INGATLANLÍZING

Ingatlanlízing esetében az ingatlan vevője a finanszírozó lízingcég lesz. A lízing igénybe vevője fizeti az önerőt és a lízingszerződében rögzített havi lízingdíjat. A futamidő általában tág határok között minimum 5 év maximum 35 év között válaszható. A futamidő végén az ingatlan a maradvány értéken megvásárolható. A hitelképesség vizsgálata nagy vonalakban megegyezik a hitelfelvételnél alkalmazott módszerekkel.

Az ingatlanlízing előnyei a hitellel szemben:

Új lakás és használt lakás esetén

  • Új lakás esetén maximum a piaci ár 80%-a, használt lakás esetén maximum a piaci ár 60%-a finanszírozható (jövedelemvizsgálattal).
  • Új lakás esetén a hitelnél olcsóbb finanszírozási forma (ha Ön nem jogosult állami támogatásra), mert a kamatköltség az azonos feltételű hitelhez képest közel 20%-kal kevesebb (az ÁFA- ra nem kell kamatot fizetnie).
  • Projektfinanszírozó bank megléte esetén épülőfélben lévő ingatlan is finanszírozható.
  • Új lakás esetén szabadon jelölhető ki a tulajdonos (vevőkijelölési jog), és így megtakarítható az örökösödési illeték (használt lakásnál is megoldható, ha az örökös átvállalja a lízingszerződést.).
  • Lakáslízingnél 5 éven belül is eladható az ingatlan lízingátvállalással
  • Lakáslízingnél egyáltalán nincs felső életkorhatár, kiegészítő fedezet nélkül is lízingelhet a maximális futamidőre is. (Lízingörökös megjelölése javasolt).
  • Lakáslízingnél nincs felső finanszírozási határ.
  • A katonák számára biztosított albérleti hozzájárulás lakáslízing törlesztésre igénybe vehető. A jövedelem vizsgálatnál ez igazolt munkabérként kerül figyelembe.

További előnyök

  • Maradványérték lehetőségével még alacsonyabb törlesztő részlet.
  • Az ingatlan bérbe is adható.
  • Terhelt ingatlan is finanszírozható. Folyósításkor először a teher kiegyenlítése történik meg. A teher törlésének igazolása után folyósítható a fennmaradó összeg.
  • A törlesztés devizában is lehetséges (pl. EUR).
  • Az ingatlan lízingátvállalással eladható, nemfizetés esetén a lízingcégek a banki hitelnél megszokott módon számnak el az ügyfelekkel.
  • Elő-és végtörlesztési lehetőség.
  • Minimális finanszírozott összeg: 3 millió Ft.

Vállalkozások számára

  • A lízingbevevő cég könyveiben szerepel a lízingelt ingatlan, a tőkerész amortizálható, a kamat ráfordításként elszámolható
  • Az ingatlan bérbe adható

Ha ingatlanlízingben gondolkodik hívjon, segítünk!